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房地产代理理事会贴士提醒国人投资海外房地

2019年05月14日 栏目:旅游

房地产代理理事会《贴士》提醒国人: 投资海外房地产应三思海外房地产吸引越来越多新加坡投资者的眼球,房地产代理理事会向本地买家发出贴士,提

房地产代理理事会《贴士》提醒国人: 投资海外房地产应三思

海外房地产吸引越来越多新加坡投资者的眼球,房地产代理理事会向本地买家发出贴士,提醒投资者进场前三思而后行。

房地产代理理事会指出,近年来本地有很多海外房地产投资广告和展览会,也有许多相关投资研讨会和路演,争相吸引消费者注意力,不过本地投资者应该谨慎,不要草率作出决定,购买那些初承诺位置、景观优美和租金回报高的投资。

理事会说,购买海外房地产不像在本地投资房地产那样简单明了,特别是当买家不熟悉外国情况时,不该在没有做好功课时,看到广告标语吸引人就去投资。

络指南提出各种建议

这份名为《购买海外房地产:消费者贴士》的络指南,向有兴趣投资海外房地产的人提供各种建议。这包括如何了解自身需求,投资前该做好那些功课,要注意那些额外投资成本,以及要避免那些常见陷阱等。

比如在投资前的功课方面,贴士指出,有的国家对外国人购买房地产设限,外国人要在转售市场出售房地产时,只能把房子卖给当地公民或居民,买家进场前应该先了解这些条例。

贴士也要求新加坡投资者熟悉当地情况。它指出,当外国的政治情况发生变化,出现政治动荡、示威或反外国人情绪时,当地政府可能修改法律和条例,对投资当地房地产的外国人造成影响。

经过多轮降温措施后,本地房地产市场逐渐平稳下来,不少新加坡人因此开始放眼海外房地产。多名议员在国会拨款委员会上星期一辩论国家发展部的开支预算时,对这个现象表示关注。

国家发展部长许文远回应时说,政府不会干预人们的投资选择,但新加坡人得注意海外项目投资风险更大,因为国外的购买及贷款法律和监管框架都与我国不同,外国政府也可能基于国内政治压力,突然改变一些政策。

除了为消费者推出购买海外房地产指南,房地产代理理事会也将加强对房地产代理在本地推销海外房地产的监管。上星期五,该理事会才向房地产经纪发出一份行业指南,详述经纪在推销海外房地产时的各项。

博纳集团总裁伊斯迈受访时指出,目前在本地销售的海外房地产项目中,约三成是由海外发展商直接向买家出售,没有通过本地房地产经纪,这类销售不受房地产代理法令管制。

伊斯迈认为,房地产代理理事会应该管制这类直接销售,以更好地保护买家利益。

政府国会国家发展及环境委员会副主席连荣华曾吁请政府,控制国人过度炒卖海外房地产,并监管这些海外项目的销售。

连荣华也是荷兰武吉知马集选区议员。他受访时说:一些海外房地产项目推出后,就有新加坡买家哄抢,这令人担忧。有的买家不了解当地情况和经济基本面,盲目以为是包赚投资,还把养老金投进去,这样做的风险非常大,买家应该提高警惕。

想阅读购买海外房地产贴士的公众,可登陆房地产代理理事会站查询。

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